A Futureal-csoport 150 millió euró (mintegy 48 milliárd forint) értékű hitelszerződést kötött az UniCredit által vezetett banki konzorciummal. Buda egyik legnagyobb bevásárlóközpontjának fejlesztését az UniCredit és az Erste Csoport azonos arányban finanszírozza. A bruttó 137 ezer négyzetméteres Etele Plaza a főváros első okosplázája lehet, a kivitelezés már teljes kapacitással folyik - szerepel a cégcsoport közleményében.
Az Arena Plaza (új nevén Arena Mall) után a Mammut bevásárlóközpontot is megvette a dél-afrikai NEPI Rockcastle. Pontosabban a Mammut 1 81%-át, és a Mammut 2 100%-át, írja a moneyweb.
Mintegy 68 millió eurós hitelt nyújtott a pbb Deutsche Pfandbriefbank az Árkád Szeged refinanszírozására, a bank által közölt hírek alapján. A bevásárlóközpont tulajdonosa a német ECE vállalat, ami többek között a korábban Aquincum Központnak keresztelt óbudai pláza leendő fejlesztését tudhatja magáénak.
A kiskereskedelmi üzletekkel az utóbbi időben főként a plázastop és az ahhoz kapcsolódó hírek kapcsán foglalkoztunk, érdemes azonban azt is megnézni, hogy az elmúlt években hogyan változott Magyarországon a különböző szaküzletek száma és egymáshoz viszonyított aránya.
Júniusban írta meg a Portfolio, hogy a kormány új szabállyal szigorítaná a multik terjeszkedését a kiskereskedelmi szektorban. A szabály az augusztus 13-án kihirdetett kormányrendeletbe is bekerült, ennek értelmében ugyanis a 400 négyzetméternél nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi ingatlanoknál már nem csupán az építés vagy az átalakítás, hanem minden nem építésiengedély-köteles változtatás, így például a felújítás is szakhatósági jóváhagyáshoz kötött lesz - írja a Világgazdaság.
Egy közös együttműködés keretében széleskörű szállodafejlesztésbe kezd a Ceetrus és a Horwat HTL Magyarországon. A korábban Immochan néven működő vállalat két éve kezdte el átalakítani brandjét, idén júniusban pedig a nevét is Ceetrusra változtatta. A kereskedelmi ingatlanokon túl vegyes használatú ingatlanfejlesztésekbe kezd a cég - osztotta meg a hírt Philip Beurtheret, a Ceetrus Hungary vezetője LinkedIn oldalán.
Forradalom zajlik a fogyasztói szokásokban, a néhány évtizeddel ezelőtti vásárlási mintáknak nyomait is alig lehet ma felfedezni, és az igazi áttörés még előttünk áll. A trend globális, a szereplők egy része is az, de a változások mindenhol helyi sajátosságokkal rendelkeznek, az átalakulás dinamikáját lokális tényezők befolyásolják.
Nemrég látott napvilágot a legújabb dubai attrakció terve, egy 2 milliárd dollárból megvalósuló, tech-vezérelt mega bevásárlóközpont. A komplexum Dubai Square néven születhet meg, egyelőre ismeretlen átadással, derül ki a Dubai Holding közleményéből.
Szinte már hihetetlen, ami a hazai ingatlanalapok körül történik. Csak júniusban több mint 40 milliárd forint áramlott ebbe a befektetési termékbe. Úgy tűnik, hogy legyen szó a bárki által vásárolható nyilvános befektetési jegyekről, vagy csak a bizonyos összeg felett elérhető zárt alapokról, a piaci szereplők még mindig jó befektetésnek tartják az ingatlant. De vajon mennyire ismerjük ezeket a portfóliókat? Tudjuk, hogyan döntenek az alapkezelők a kisbefektetők pénzéről, vagy milyen típusú ingatlanokat vásárolnak? És talán az egyik legfontosabb kérdés a befektetéseknél, hogy milyen hozammal működik most a piac? Ezekről a kérdésekről is beszélgettünk Czifra Balázzsal, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési igazgatójával.
Év eleje óta tart a Shopmark - egykori Europark - bevásárlóközpont felújítása. A Diófa Alapkezelő Zrt. által képviselt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában álló pláza átalakítása várhatóan októberre fejeződik be. A felújítás jelenlegi állapotát képgalériában mutatjuk be.
Nemrég írtuk meg, hogy új tulajdonoshoz kerül a Váci úti Promenade Gardens irodaház. A tulajdonosváltás mellett azonban egy másik érdekességre hívta fel a figyelmet a Zoom.hu, mégpedig arra, hogy ebben az épületben nyitja meg első üzletét a mostanában nagy figyelmet kapott 2Rule márka.
Még mindig sok használaton kívül álló ingatlan van Magyarországon, ezek a megépülést követően hosszú évekig bérlő nélkül álltak, ami az épületek állapotát is egyre csak rontotta. Ez történt a 25 éve épült Csillagvár bevásárlóközponttal, amely több tulajdonos kezén megfordulva vált egyre elhanyagoltabbá, az elmúlt két évben azonban az átalakításoknak köszönhetően már egyre több hosszú távú bérlővel rendelkezik - szerepel az M7 Real Estate közleményében.
A plázastop néven elhíresült törvény óta lényegesen nehezebb új üzleteket nyitni, mint a 2012-ben bevezetett törvényt megelőzően, a szabályozás alól azonban a Kormányhivatal több esetben is adott már felmentést. A Pénzcentrum utánajárt, hogy pontosan hány esetben, hol és kiknek a javára hagyták jóvá az említett kérelmeket.
Nem indult erősen a magyar ingatlanpiac a befektetési volumen szempontjából, 2018 első felében a teljes befektetési összeg csupán a 40 százalékát tette ki a tavalyi első félév során mértnek. A piaci várakozások alapján azonban a következő félévben kerül sor a nagyobb tranzakciókra, így az egész éves összeg túllépheti az 1 milliárd eurós (320 milliárd forint) határt. A belföldi tőke részaránya a teljes befektetési tevékenységhez viszonyítva növekedett, ami ebben az időszakban lezajló, összesen 12 felvásárlásnak köszönhető - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből.
Újabb személyi változás történt a hazai ingatlanpiacon, Nagy Gyula az OTP Ingatlan korábbi gazdasági igazgatója, július közepétől a CTP pénzügyi vezetői pozícióját töltheti be.
Leginkább a munkaerőköltségek eltérése miatt tapasztalhatjuk azt a jelenséget, hogy egy szállodalánc két, szinte ugyanolyan felszereltségű szobájának más az ára két különböző országban. Mivel két azonos szolgáltatásról van szó, amelyek csupán a lokációban térnek el egymástól, készítve egy leegyszerűsített ún. "szálloda-indexet" megnéztük, hogy mennyivel drágább egy szállodai szoba átlagára az európai nagyvárosokban, Budapesthez képest. A kapott eredmények érdekessége, hogy nem az átlagbérek tekintetében az egyik leggazdagabbnak nevezhető Luxemburgban, vagy Finnországban voltak a legdrágábbak a hotelszobák.
Újabb szabállyal szigoríthatná a kormány a multik terjeszkedését a kiskereskedelmi szektorban. A plázastop miatt ma lényegesen nehezebb új üzleteket nyitni, mint a 2012-ben bevezetett törvényt megelőzően, így az elmúlt években a legegyszerűbb megoldás egy bővülő üzlet számára az volt, ha megvásárolt egy eladó sorba került másik üzletet és azt a saját profiljára alakította. Ez változhat most meg az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosításával.
Első ütemben mintegy 2,5 milliárd forintot fordít négy vidéki bevásárlóközpont korszerűsítésére az Indotek Group. Az elkövetkező hetekben-hónapokban startoló beruházások részeként a társaság kívül-belül megújítja az ezredfordulós beruházási hullám során felépített ingatlanokat. A korszerűsítési munkálatok célja, hogy a bevásárlóközpontok újra vonzóvá és a közösségi élet valódi központjaivá váljanak, továbbá minél értékesebb helyszínként szerepeljenek a kereskedelmi ingatlanok piacának térképén - hangsúlyozták az Indotek Group szakértői.
Elkészült, a több mint egymilliárd forintos, közel egy évig tartó felújítás a Csepel Plazaban.
Az ingatlanszektor szereplőit is nagyban érinti a GDPR (Általános Adatvédelmi Rendelet), vagyis az új, egységes EU-s adatvédelmi szabályozás hatálybalépése. Bár számos cikk született már a témában, a vállalatok gyakran még most sincsenek tisztában azzal, hogy milyen teendőik vannak az új szabályozás kapcsán és mire kell odafigyelniük a büntetések elkerülése érdekében. Sokan nem is gondolnak bele, hogy a bérlők nyilvántartása, beléptetőrendszerek üzemeltetése, vagy a kamerarendszerek működtetése milyen adatvédelmi kérdéseket vet fel, és az új adatvédelmi szabályoknak miként lehet megfelelni. A témában dr. Balogh Tamást, a Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda munkatársát kérdeztük, hogy mire kell különösen figyelni a GDPR szabályozás kapcsán az ingatlanpiaci szereplők részéről.
Több rossz hír is érkezett.
Ukrán lapokban jelent meg az értesülés.
A Nagyszínpadon hajnalig szól majd a zene.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
A hiány magas, 2026-ban választások lesznek.
A szintetikus kövek mindent felforgatnak.
